《资阳市自然资源和规划局《关于进一步规范市本级（含雁江区、高新区、临空经济区）划拨土地转出让（出让土地续期）有关事项的通知》政策解读

资自然资办发〔2023〕32号

资阳市自然资源和规划局办公室

关于进一步规范市本级（含雁江区、高新区、

临空经济区）划拨土地转出让（出让土地续期）

有关事项的通知

市局各分局、相关科室（单位）：

为提高办事效率，优化营商环境，确保政务服务工作规范有序开展，减少在实际工作中因个人理解偏差造成执行标准不统一，按照便民、利民、惠民的原则，细化量化政务服务标准，压缩自由裁量权，推进同一事项实行无差别受理、同标准办理。经研究，现就进一步规范市本级（含雁江区、高新区、临空经济区）划拨土地转出让（出让土地续期）有关事项的通知，请认真遵照执行。

一、关于划拨土地转出让土地出让起始时间的认定及出让金计算标准

划拨土地转出让土地出让的起始时间以批准之日为起始时间，征收土地出让金标准按现行标准执行。

二、关于最低申请出让年限

原则上由申请人自愿选择，且该宗地出让年限连续计算，不得超过该宗地用途的法定最高年限。

三、关于划拨土地转出让、出让土地续期的申请办理主体

原则由土地使用权人提出申请，因合法原因导致土地使用权发生转移的，可由转移后的权利人申请办理审批手续，缴纳土地出让金，土地出让金的计算标准按照现行标准执行。

四、关于资阳市城区（雁江区乡镇）细分用途基准地价使用的

土地使用权（房屋所有权、不动产权）证载用途与细分用途一致的，采用“资阳市城区（雁江区乡镇）细分用途基准地价”计算土地出让金，不能对应的，采用“资阳市城区（雁江区乡镇）各类用地基准地价”计算土地出让金。

五、关于职责分工

行政审批科和各分局负责本辖区内划拨土地转出让（出让土地续期）事项需要进行的现场核实以及受理前置工作（如：需报经市、区政府（管委）专委会同意和征求相关部门意见等），完善《国有土地宗地现场核查情况表》（房产证与土地证证载用途不一致的，明确土地用途、不同用途土地分摊面积等）后由各分局自行办理或市局行政审批科统一办理。

安岳、乐至县自然资源和规划局可参照执行。

资阳市自然资源和规划局办公室

2023年9月8日