南塔街道办、天池街道办：

为构建老旧小区房屋共用部位、共用设施设备的维修保障机制，巩固老旧小区改造成果，提高老旧小区业主的宜居水平，根据我县城区实际，现就乐至县城区老旧小区住宅专项维修资金管理（以下简称维修资金）有关事项通知如下：

一、凡纳入老旧小区改造范围的房屋均应按规定交存首期维修资金。已改造未交存首期维修资金的，由社区居民委员会提出补缴方案，由业主大会决定。属全体业主共有的物管用房、业主委员会用房、门卫室、消防控制室、配电房等公共配套用房不需交存首期维修资金。

二、老旧小区首期维修资金根据业主拥有物业的建筑面积按照3元/平方米的标准收取，业主交存的维修资金属于业主所有。

三、老旧小区维修资金管理实行政府监管、专户存储、业主决策、专款专用的原则。县住房和城乡建设局会同县财政局负责对全县维修资金的交存、使用、管理进行监督和指导。县房地产管理局负责全县维修资金的交存、使用、管理的业务指导。属地街道办事处作为代管部门，具体负责辖区内老旧小区维修资金的交存、使用和管理工作。代管部门应当委托商业银行，作为本辖区维修资金专户管理银行，并在专户管理银行开设维修资金专户。

四、街道办事处（社区）应当引导小区业主委员会或自治管理委员会将维修资金的归集、使用等内容纳入居民公约的范围。

五、老旧小区维修资金的使用原则、办理流程、资金监管、票据及账务管理严格按照《乐至县住宅专项维修资金管理实施办法》（乐府办发〔2016〕50号）规定执行，如有修订，按修订后的办法执行。