近年来，我县新建小区违法违章建设现象尤为突出，严重影响社会经济发展，扰乱城乡规划建设秩序，破坏社会公平正义，广大人民群众反映强烈。为了坚决遏制违法建设，维护广大人民群众的根本利益和我县经济社会发展正常秩序，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国消防法》《城市市容和环境卫生管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规规定，结合我县实际，决定在我县新交房小区开展违法违章建设专项整治行动。现就有关事项通告如下：

    一、任何开发企业或销售企业不得向购房户承诺楼顶、平台等公共空间的使用权归购房户所有，更不得以此收取费用。

    二、任何单位和个人未经相关行政主管部门批准，在楼顶、楼底、外墙窗户搭建建（构）筑物，将车库、住房改为商业用房，在室内加层、挖地下室，在外墙面开门、破窗，占用公共区域、绿化进行建设的，均属于违法违章建设，应当依法予以查处。

    三、2021年1月1日以后新交房的小区，有下列违法违章建设行为之一的，当事人应当立即停止违法行为，并自本通告发布之日起，30日内自行拆除，逾期不拆除的，将依法强制拆除：

    （一）在房屋外立面安装防护栏、遮雨棚；改变房屋外立面原设计风格和颜色的。

    （二）未将空调外机安装在审批位置的。

    （三）在楼顶、平台等公共空间未经审批擅自搭建的。

    四、国家公职人员、国有企事业单位及其工作人员应当带头拆除违法违章建设；经执法机关查处，拒不整改的，将依法追究法律责任和纪律责任。

    五、违法违章建设在违反法律、行政法规的状态消除前，不得办理首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记等不动产登记手续；物业服务企业未履行巡查、制止和报告义务的，根据相关规定严肃查处。

    六、执法机关依法作出行政处罚决定的，对违法违章建设单位和个人有关信息函告征信机构，纳入社会信用体系。

    七、乡镇（街道）、社区、物业小区应当建立巡查网络，对违法违章建设实行网格化监管，发现违法违章建设应当立即制止、报告。执法机关发现已建成的违法违章建设，应当依法从严、从快查处；发现正在进行的违法违章建设，应当责令其立即整改，对拒不整改继续建设的，一律依法拆除。

    八、任何单位和个人，不得阻碍执法人员依法履行职责。在依法查处违法违章建设工作中，当事人谩骂、围攻、暴力阻扰、殴打工作人员，或者组织、教唆他人阻碍执法活动的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以查处，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

    九、本通告发布之日起，相关部门将组成联合执法组开展违法违章建设治理工作，希望广大群众大力支持，共同参与我县违法违章建设治理工作，积极举报违法违章建设行为。

    十、本通告自发布之日起执行。

    举报电话：

    县自然资源和规划局：23322336  

    县综合行政执法局：23333258

    县住房和城乡建设局：26311622、26317079

    县公安局：110

    县市场监督管理局：23334315

乐至县住房和城乡建设局                                     乐至县自然资源和规划局

乐至县综合行政执法局                                             乐至县公安局

乐至县市场监督管理局                         

2021年12月30日