一是摸清家底，掌握群众诉求。石湍镇玉峰山村7组闲置宅基地和家坝老院子，因群众搬新居、外出务工等原因已荒废多年，造成宅基地闲置。为盘活闲置资产，镇村干部通过多次实地走访调研、召开群众座谈会等方式，对涉及到的17户村民进行逐户询问，了解群众诉求，建立诉求台账，确保不漏一户、不落一人。

二是因地制宜，利用现有资源。石湍镇成功创建省级三星农业园区，和家坝老院子地处园区核心位置，具备发展乡村旅游优势条件。按照“项目整合、实体强村、多元发展、示范引领”的基本思路，党委政府、村“两委”和村民代表经过多次协商，并结合玉峰山村产业发展规划，制定乡村民宿修建方案，盘活农村闲置宅基地。

三是多元投入，做好资金保障。石湍镇充分整合各级涉农惠农资金和项目资金，用于宅基地退出补偿、建设乡村民宿主体、修建配套基础设施，并引导各方资金依法合规参与村集体经济建设，拓宽村集体经济项目资金渠道，为发展集体经济开辟绿色通道。截至目前，石湍镇通过宅基地有偿退出机制盘活面积2047余平方米。