资阳临空经济区资阳临空经济区| 索 引 号： | MB1196375/2023-00015 | 公文种类： | 通知 | 发布机构： | 资阳临空经济区 | ||
| 成文日期： | 2023-12-22 | 发布日期： | 2023-12-25 | 文 号： | 资临空办发〔2023〕28号 | 有 效 性： | 有效 |
资临空办发〔2023〕28号
资阳市临空经济区管理委员会办公室
关于公布执行资阳市临空经济区土地定级与
基准地价更新成果的通知
市临空经济服务中心，雁江镇、临江镇，各部门（分局），港投集团：
为进一步加强土地资源管理，强化政府对土地市场的宏观调控，建立和完善地价体系，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2020〕23）、《四川省自然资源厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（川自然资函〔2020〕414号）、《四川省自然资源厅关于办公室关于加快推进城乡公示地价体系建设工作的通知》（川自然资办函〔2022〕79号）等要求，我区已完成土地定级与基准地价更新工作，并已通过市自然资源和规划局技术审查，经管委会同意，现予以公布实施。
本《通知》自2024年1月1日起执行，《资阳市人民政府办公室关于公布执行资阳市城区2020土地定级与基准地价的通知》（资府办发〔2020〕61号）临空经济区范围内土地定级与基准地价成果同时废止。
附件：1. 资阳市临空经济区基准地价一览表
2. 资阳市临空经济区细分用途基准地价一览表
3. 资阳市临空经济区基准地价土地级别范围表
4. 资阳市临空经济区乡镇基准地价指导价一览表
5. 资阳市临空经济区各用途土地级别与基准地价图
资阳市临空经济区管理委员会办公室
2023年12月22日
资阳市临空经济区基准地价一览表
|
基准地价 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
|||
|
商服用地 |
地面地价 |
元/平方米 |
2380 |
1680 |
1350 |
1020 |
|
|
万元/亩 |
159 |
112 |
90 |
68 |
|||
|
住宅用地 |
地面地价 |
元/平方米 |
2400 |
2020 |
1650 |
1030 |
|
|
万元/亩 |
160 |
135 |
110 |
69 |
|||
|
楼面地价 |
元/平方米 |
1200 |
1010 |
825 |
515 |
||
|
公共管理与公共服务用地 |
地面地价 |
元/平方米 |
1125 |
930 |
800 |
700 |
|
|
万元/亩 |
75 |
62 |
53 |
47 |
|||
|
基准地价 |
工业限制区 |
工业集中区 |
/ |
||||
|
工业用地 |
元/平方米 |
/ |
225 |
||||
|
万元/亩 |
/ |
15 |
|||||
基准地价内涵：
1、估价期日：2023年1月1日；
2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3、容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件；
4、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气）、宗地内“场平”（场地平整）；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
6、工业限制区价格参照工业集中区价格。
备注：因土地管理需要，三草湾片区南部未纳入本次定级范围的区域，基准地价参照邻近区域。
附件2
资阳市临空经济区细分用途基准地价一览表
|
国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
|||
|
一级类 |
二级类 |
三级类 |
|||||
|
09商业服务业用地 |
0901商业用地 |
090101零售商业用地 |
元/平方米 |
2808 |
1982 |
1593 |
1204 |
|
万元/亩 |
187 |
132 |
106 |
80 |
|||
|
090102 批发市场用地 |
元/平方米 |
2808 |
1982 |
1593 |
1204 |
||
|
万元/亩 |
187 |
132 |
106 |
80 |
|||
|
090103 餐饮用地 |
元/平方米 |
2737 |
1932 |
1553 |
1173 |
||
|
万元/亩 |
182 |
129 |
104 |
78 |
|||
|
090104 旅馆用地 |
元/平方米 |
2737 |
1932 |
1553 |
1173 |
||
|
万元/亩 |
182 |
129 |
104 |
78 |
|||
|
090105 公用设施营业网点用地（不含零售加油、加气用地） |
元/平方米 |
2023 |
1428 |
1148 |
867 |
||
|
万元/亩 |
135 |
95 |
77 |
58 |
|||
|
090105 公用设施营业网点用地(适用零售加油、加气用地） |
元/平方米 |
3980 |
3266 |
||||
|
万元/亩 |
265 |
218 |
|||||
|
0902商务金融用地 |
—— |
元/平方米 |
2499 |
1764 |
1418 |
1071 |
|
|
万元/亩 |
167 |
118 |
95 |
71 |
|||
|
0903娱乐康体用地 |
—— |
元/平方米 |
2451 |
1730 |
1391 |
1051 |
|
|
万元/亩 |
163 |
115 |
93 |
70 |
|||
|
0904其他商业服务业用地 |
—— |
元/平方米 |
1856 |
1310 |
1053 |
796 |
|
|
万元/亩 |
124 |
87 |
70 |
53 |
|||
|
08公共管理与公共服务用地 |
0802科研用地 |
—— |
元/平方米 |
1170 |
967 |
832 |
728 |
|
万元/亩 |
78 |
64 |
55 |
49 |
|||
|
0803文化用地 |
—— |
元/平方米 |
1148 |
949 |
816 |
714 |
|
|
万元/亩 |
77 |
63 |
54 |
48 |
|||
|
0804教育用地 |
—— |
元/平方米 |
1159 |
958 |
824 |
721 |
|
|
万元/亩 |
77 |
64 |
55 |
48 |
|||
|
0805体育用地 |
—— |
元/平方米 |
1069 |
884 |
760 |
665 |
|
|
万元/亩 |
71 |
59 |
51 |
44 |
|||
|
0806医疗卫生用地 |
—— |
元/平方米 |
1170 |
967 |
832 |
728 |
|
|
万元/亩 |
78 |
64 |
55 |
49 |
|||
|
0807社会福利用地 |
—— |
元/平方米 |
956 |
791 |
680 |
595 |
|
|
万元/亩 |
64 |
53 |
45 |
40 |
|||
|
13公用设施用地 |
—— |
—— |
元/平方米 |
900 |
744 |
640 |
560 |
|
万元/亩 |
60 |
50 |
43 |
37 |
|||
|
11仓储用地 |
1101物流仓储用地 |
—— |
元/平方米 |
260 |
/ |
||
|
万元/亩 |
17 |
/ |
|||||
附件3
表1 临空经济区土地级别范围分布表（商服用地）
|
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
|
Ⅰ |
东至：纵四路-湖滨路 南至：湖滨路 西至：临空大道 北至：成资大道 |
祥云路、英才路、红碑路、宝珠南路、宝珠东路、209乡道、241乡道 |
|
Ⅱ |
区域一： 东至：成渝高速 南至：资州大道 西至：老鹰场镇-湖滨路-纵四路-成资大道-临空大道 北至：永临路 区域二： 东至：苌弘大道 南至：九曲河-三贤九义校-资溪学府-三贤文化公园 西至：资阳外国语实验学校 北至：车城大道-晨风工业-成资大道 区域三：资阳西站片区 区域四：园区服务中心 |
临空大道、资溪大道、车城大道、育才路、文博路、三贤路、董钧路、筏子桥东路、筏子桥西路、外环路西一段 |
|
Ⅲ |
东至：成渝高铁 南至：黄家堰-柿子沟-成渝高速-九曲河-凤岭公园 西至：成自高铁-临空大道-成自高铁 北至：刘家湾-王家岩-横一路 |
成资大道（成渝高速至苌弘大道段）、娇子大道（在建） |
|
Ⅳ |
Ⅰ～Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 |
321国道 |
注：具体范围以“资阳市临空经济区商服用地土地级别与基准地价图”为准
表2 临空经济区土地级别范围分布表（住宅用地）
|
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
|
Ⅰ |
区域一: 东至：雁栖湖 南至：湖滨路 西至：临空大道 北至：成资大道 区域二： 东至：苌弘大道 南至：定级边界 西至：三贤文化公园 北至：育才路 |
祥云路、英才路、红碑路、宝珠南路、宝珠东路、209乡道、241乡道、育才路、文博路、三贤路、董钧路 |
|
Ⅱ |
区域一： 东至：成渝高速 南至：资州大道-娇子大道 西至：临空大道外侧 北至： 区域二： 东至：莲花山 南至：九曲河-育才路 西至：资阳外国语实验学校 北至：车城大道-晨风工业-成资大道 区域三：资阳西站片区 |
临空大道、资溪大道、车城大道、筏子桥东路、筏子桥西路、外环路西一段 |
|
Ⅲ |
东至：成渝高铁 南至：黄家堰-柿子沟-成渝高速-九曲河-凤岭公园 西至：成自高铁-临空大道-成自高铁 北至：刘家湾-王家岩-横一路 |
成资大道（成渝高速至苌弘大道段）、娇子大道（在建） |
|
Ⅳ |
Ⅰ～Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 |
321国道 |
注：具体范围以“资阳市临空经济区住宅用地土地级别与基准地价图”为准
表3 临空经济区土地级别范围分布表（工业用地）
|
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
|
工业集中区 |
区域一：清泉片区规划工业用地 区域二：三草湾片区规划工业用地 |
成资大道（成渝高速至苌弘大道段）、娇子大道（在建） |
|
工业限制区 |
Ⅰ～Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 |
祥云路、英才路、红碑路、宝珠南路、宝珠东路、209乡道、241乡道、育才路、文博路、三贤路、董钧路、 临空大道、资溪大道、车城大道、筏子桥东路、筏子桥西路、外环路西一段、321国道 |
注：具体范围以“资阳市临空经济区工业用地土地级别与基准地价图”为准
表4 临空经济区土地级别范围分布表（公共管理与公共服务用地）
|
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
|
Ⅰ |
东至：莲花山 南至：定级边界 西至：三贤文化公园 北至：育才路 |
育才路、文博路、三贤路、董钧路 |
|
Ⅱ |
区域一: 东至：雁栖湖 南至：湖滨路 西至：临空大道 北至：成资大道 区域二： 东至：莲花山 南至：育才路-九曲河 西至：外环路西一段 北至：规划道路 |
祥云路、英才路、红碑路、宝珠南路、宝珠东路、209乡道、241乡道、筏子桥东路、筏子桥西路 |
|
Ⅲ |
区域一： 东至：成渝高速 南至：资州大道 西至：老鹰场镇-临空大道 北至：永临路 区域二： 东至：车城大道 南至：外环路西一段 西至：资阳湿地公园 北至：成资大道 区域三： 东至：苌弘大道 南至：规划道路 西至：幸福大道北段 北至：成资大道 |
临空大道、资溪大道 |
|
Ⅳ |
Ⅰ～Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 |
娇子大道（在建）、321国道 |
注：具体范围以“资阳市临空经济区公共管理与公共服务用地土地级别与基准地价图”为准
附件4
资阳市临空经济区乡镇基准地价指导价一览表
|
土地用途 价格 |
商服用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
公共管理与 公共服务用地 |
|
|
地面地价 |
元/平方米 |
950 |
980 |
225 |
570 |
|
万元/亩 |
63 |
65 |
15 |
38 |
|
基准地价内涵
1、估价期日：2023年1月1日；
2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3、容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0；
4、开发程度：商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务设施用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；工业用地宗地外“三通”（通上下水、通电、通路）、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
6、适用范围：资阳市临空经济区乡镇基准地价适用于临江镇、墨池坝片区、李家坝片区以及董家坝片区的国有建设用地。
附件5
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