资府办发〔2020〕61号

资阳市人民政府办公室

关于公布执行资阳市城区2020年土地定级与基准地价的通知

雁江区人民政府、高新区管委会、临空经济区管委会，市级相关部门：

为进一步加强土地资源管理，强化政府对土地市场的宏观调控，建立和完善地价体系，按照《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）、《四川省国土资源厅办公室转发〈国土资源办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知〉的通知》（川国土资办发〔2017〕33号）、《四川省自然资源厅办公室关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（川自然资办函〔2019〕34号）等文件要求，我市已完成基准地价的调整更新工作，经市政府同意，现予以公布实施。

本通知自2021年1月1日起施行，《资阳市人民政府办公室关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知》（资府办发﹝2016﹞57号）同时废止。

附件：1．资阳市城区2020年基准地价一览表

2．资阳市城区2020年细分用途基准地价一览表

3．资阳市城区土地级别范围表

4．雁江区乡镇基准地价指导价一览表

5．雁江区乡镇各细分用途指导价表

6．资阳市本级（含雁江区、高新区、临空区）划拨

用地指导价

7．各用途土地级别与基准地价图

资阳市人民政府办公室

2020年11月23日

资阳市城区2020年基准地价一览表

附件2

资阳市城区2020年细分用途基准地价一览表

细分用途基准地价内涵：                                                    

1．估价期日：2020年1月1日                                                     

2．土地使用年期：商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年、工矿仓储用地50年：

       3．开发程度：商服用地、公共管理与公共服务设施用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；工业用地宗地外“三通”（通上下水、通电、通路）、宗地内“场平”；

4．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。

资阳市城区商服用地土地级别范围表

具体范围以资阳市商服用地基准地价图（送审稿）为准

资阳市城区住宅用地土地级别范围表

具体范围以资阳市住宅用地基准地价图（送审稿）为准

资阳市城区工业用地土地级别范围表

具体范围以资阳市工业用地基准地价图（送审稿）为准

资阳市城区公共管理与公共服务用地土地级别范围表

具体范围以资阳市公共管理与公共服务用地基准地价图（送审稿）为准

附件4

资阳市雁江区乡镇基准地价指导价一览表

基准地价内涵

1．估价期日：2020年1月1日；

2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；

3．容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0；

4．开发程度：商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务设施用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；工业用地宗地外“三通”（通上下水、通电、通路）、宗地内“场平”；

5．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。

备注：已纳入资阳城区范围的区域按照资阳市城区基准地价标准执行。

 附件5

雁江区乡镇各细分用途指导价表

细分用途基准地价内涵：                                                    

1．估价期日：2020年1月1日                                                     

2．土地使用年期：商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年、工矿仓储用地50年：    

3．开发程度：商服用地、公共管理与公共服务设施用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；工业用地宗地外“三通”（通上下水、通电、通路）、宗地内“场平”；

4．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。

附件6

资阳市本级（含雁江区、高新区、临空区）划拨用地

指  导  价

为切实推进土地资源节约集约利用，充分体现土地价值，适应新形势下土地管理要求，制定资阳市本级（含雁江区、高新区、临空区）划拨用地分类定价标准。

（一）适用范围

市本级（含雁江区、高新区、临空区）管理范围内，按照《划拨用地目录》实施的划拨用地均实行分类定价。

（二）分类定价标准

1．对省级以上重点交通、水利基础设施用地，以征收（收回）成本、拆迁成本及社保资金据实定价。

2．其它符合《划拨用地目录》的划拨用地，位于规划区内的，划拨价格60万元/亩；位于规划区外的，划拨价格35万元/亩。

附件7

各用途土地级别与基准地价图