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索 引 号: 008539043/2024-00032 公文种类: 通知 发布机构: 资阳市人民政府办公室    
成文日期: 2024-04-26 发布日期: 2024-05-20 文  号: 资府办发〔2024〕10号 有 效 性: 有效
 

 

 

 

 

 

资府办发〔202410

 

 

资阳市人民政府办公室

于印发《资阳市中心城区(含市本级、雁江区、高新区、临空经济区)2024年度国有建设

用地供应计划》的通知

 

江区人民政府,高新区管委会、临空经济区管委会,市级有关部门:

经市政府同意,现将《资阳市中心城区(含市本级、雁江区、 高新区、临空经济区)2024年度国有建设用地供应计划》印发给你们,请遵照执行。

 

 

   资阳市人民政府办公室

2024426

 

 

 

资阳市中心城区(含市本级、雁江区、高新区、

临空经济区)2024年度国有建设用地

供  应  计  划

 

一、计划的目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,盘活存量,控制增量,促进土地节约集约高效利用,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,合理安排各类用地的供应规模和布局,根据《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》(国土资发〔2010117号)四川省国土资源厅关于贯彻四川省人民政府进一步加强土地出让管理规定的实施意见》(川国土资发〔201512号)《四川省自然资源厅办公室转发〈自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知〉的通知》(川自然资办函〔2022206号)等要求,结合当前城市经济社会发展及项目用地实际编制本计划。

二、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2024年资阳市中心城区(含市本级、雁江区、高新区、临空经济区)国有建设用地供应总量控制在1333.4211公顷以内。

(二)国有建设用地供应结构

2024年度资阳市中心城区(含市本级、雁江区、高新区、临空经济区)国有建设用地供应总量中,商服用地64.6393公顷,工矿仓储用地492.1786公顷,住宅用地297.5425公顷(全部为商品房用地),公共管理与公共服务用地12.4300公顷,交通运输用地454.7567公顷,水域及水利设施用地11.8740公顷。

(三)国有建设用地供应布局

市本级计划供应国有建设用地483.5830公顷,其中,商服用地4.9833公顷,住宅用地55.3544公顷,交通运输用地423.2453公顷。

雁江区计划国有供应建设用地192.5892公顷,其中,商服用地20.1980公顷,工矿仓储用地54.6025公顷,住宅用地103.2480公顷,公共管理与公共服务用地2.6667公顷,水域及水利设施用地11.8740公顷。

高新区计划国有供应建设用地121.1134公顷,其中,商服用地8.3720公顷,工矿仓储用地54.0080公顷,住宅用地58.7334公顷。

临空经济区计划国有供应建设用地536.1355公顷,其中,商服用地31.0860公顷,工矿仓储用地383.5681公顷,住宅用地80.2067公顷,公共管理与公共服务用地9.7633公顷,交通运输用地31.5114公顷。

三、政策导向

紧紧围绕近期建设规划和“十四五”时期目标任务,从改善预期、提振市场信心入手,坚持稳中求进的工作总基调,坚持以经济发展为统领,以推动高质量发展为主题,着力建设现代化产业体系、支撑实体经济发展。深入落实资阳“工业强市”战略定位,坚持以规划为引领,以严守耕地红线为底线,把握好土地供应节奏,推动构建城市新发展格局。

  • 优化空间布局

严格控制新增建设用地规模,以需求引导和供给调节合理确定年度用地计划,强化建设用地供应计划对用地规模、结构和时序的调控。通过建设用地扩张与内部挖潜挂钩,促进土地利用模式创新和土地利用效率提高,以土地供应结构调整来促进经济发展方式的根本转变。按照统筹兼顾,有保有压的原则,重点保障中心城区发展用地,适当控制一般城镇发展,严格控制规模小、投资强度低的工业项目。

(二)优化土地供应结构

充分保障符合城市功能定位的产业用地供应,构建合理、具备优势的产业结构,重点向临空经济区三草湾工业组团片区精准配置产业用地,为打造现代化产业体系做好土地要素保障。大力支持交通运输用地,保障和支撑城市健康有序发展。优先支持口腔、智能制造、人工智能、新能源等产业土地供应。

(三)促进土地节约集约利用

深入贯彻落实“增存挂钩”机制,既算“增量”账,更算“存量”账,认真梳理存量用地资源,优先安排批而未供土地用于开发建设。严格把握用地标准和相关控制性指标,实现产业用地供应与土地利用指标、投资强度、产出效益等指标挂钩,促进土地集约利用。加强土地供后监督管理,严格执行土地利用动态巡查制度和建设项目用地检查核验制度,对涉及闲置的建设用地,依法及时处置到位。

(四)发挥市场配置资源基础性作用

严格执行《四川省国土资源厅关于进一步严格土地出让管理的通知》(川国土资规〔20174号),依法依规做好土地出让工作,合理控制土地市场投放的数量和时序,结合市场用地需求和价格变化,有效抑制房地产市场疲软对经济社会的负面影响。按照《四川省国土资源厅等八部门关于扩大国有土地有偿使用范围的实施意见》(川国土资规〔20178号)的要求,扩大土地有偿使用范围,对各类社会事业用地积极探索有偿使用,逐步缩小划拨方式供地范围。

四、国有建设用地供应计划实施的保障措施

(一)加强部门协调配合

市级相关部门、雁江区政府、高新区管委会、临空经济区管委会等部门(单位)要加强协作,密切配合,形成工作合力,共同组织做好建设项目用地供应的各项工作,完善各部门共同实施计划的联动机制。雁江区政府、高新区管委会、临空经济区管委会要落实分区规划实施、征地拆迁等事项主体责任,通过“拔钉子”盘活存量资产、落实政府过“紧日子”的要求,要着力推动经营性用地及配套公共管理与服务用地、交通基础设施配套设施的统筹供应,提高土地供应效率。

(二)增强计划调控的精准性与弹性

强化土地供应与耕地保护、城乡建设用地增量以及全市经济发展目标的系统联动,在供应总量结构相对稳定、空间布局相对优化的基础上,年中可对清单内用地进行适当增补,适应市场需求。市自然资源规划局会同市发展改革委、市财政局等部门,结合供地计划及项目投资任务等执行情况统筹安排,力争完成全年预期目标。

(三)建立动态监管和跟踪服务制度

建立土地供应项目监管制度,对土地供应计划的执行情况进行跟踪监控,动态掌握供地进展情况,适时调度供地进度,及时研究解决出现的问题。进一步规范土地市场行为,切实做到公开、公平、公正,维护土地市场秩序,加大违法用地的查处力度,减少土地供应过程中的矛盾与纠纷,促进社会和谐发展。

 

附件:1.资阳市中心城区(含市本级、雁江区、高新区、

临空经济区)2024年度国有建设用地供应计划表

2.资阳市中心城区(含市本级、雁江区、高新区、

临空经济区)2024年度国有建设用地供应宗地表

 

附件1

 

资阳市中心城区(含市本级、雁江区、高新区、临空经济区)

2024年度国有建设用地供应计划表

单位:公顷

县(区)

合计

商服

用地

工矿仓

储用地

住宅用地

公共管理与

公共服务用地

交通运输用地

水域及水利设施

用地

特殊用地

小  计

廉租房用地

经济适用房用地

商品房

用地

其他

用地

市本级

483.5830

4.9833

 

55.3544

 

 

55.3544

 

 

423.2453

 

 

雁江区

192.5892

20.1980

54.6025

103.2480

 

 

103.2480

 

2.6667

 

11.8740

 

高新区

121.1134

8.3720

54.0080

58.7334

 

 

58.7334

 

 

 

 

 

临空经济区

536.1355

31.0860

383.5681

80.2067

 

 

80.2067

 

9.7633

31.5114

 

 

合  计

1333.4211

64.6393

492.1786

297.5425

 

 

297.5425

 

12.4300

454.7567

11.8740

 

 

 

附件2

 

 

资阳市中心城区(含市本级、雁江区、高新区、临空经济区)

2024年度国有建设用地供应宗地表

                                                                                  单位:公顷

序号

宗地编号(地块名称)

宗地位置

宗地面积

用途

供地

方式

拟供
时间

备注

合  计

1333.4211

 

 

 

 

1

幸福片区收储地块

幸福片区市民中心北侧

1.0793

商业(农贸市场)

出让

三季度

 

2

反恐中队地块

百威英博大道御府国际东侧

1.6300

商业

出让

四季度

 

3

生态小区东星页岩砖厂收回地块

生态小区福临小区西侧

1.1680

社区综合服务

出让

三季度

 

4

生态小区东星页岩砖厂收回地块

生态小区福临小区西侧

1.1060

商业

出让

三季度

 

5

南骏老厂区YD-2023-016地块

南骏大道西北侧

4.4213

城镇住宅用地

出让

二季度

 

6

南骏老厂区YD-2023-017地块

南骏大道西北侧

3.7660

城镇住宅用地

出让

三季度

 

7

南骏老厂区YD-2023-018地块

南骏大道西北侧

3.4373

城镇住宅用地

出让

三季度

 

8

娇子大道二段北侧收回地块1

交通局东侧

1.1260

城镇住宅用地

出让

四季度

 

9

娇子大道二段北侧收回地块2

牡丹园南侧、银杏园北侧

1.5027

城镇住宅用地

出让

四季度

 

10

槐树西路西侧收回地块

万达御府西侧

4.6347

城镇住宅用地

出让

四季度

 

11

九曲河配置地块五

沱东站前广场西北侧

8.2113

城镇住宅用地

出让

二季度

 

12

生态小区收储地块

临空区优品道对面

9.8000

城镇住宅用地

出让

四季度

 

13

三贤九义校东侧北京君峰地块

三贤九义校东侧

3.2787

城镇住宅用地

出让

二季度

 

14

西门桥街征峰收回地块

西门桥街

3.9280

城镇住宅用地

出让

四季度

 

15

移动公司西侧XF-G-02-23

娇子大道移动公司西侧

0.3167

城镇住宅用地

出让

二季度

 

16

成都铁路局收回地块一

松涛路一段绵阳市商业银行东北侧

3.5720

城镇住宅用地

出让

二季度

 

17

成都铁路局收回地块二

松涛路一段绵阳市商业银行东北侧

0.7744

城镇住宅用地

出让

二季度

 

18

幸福片区黑熊养殖厂收回地块

幸福大道西侧

6.5853

城镇住宅用地

出让

四季度

 

19

资阳市九曲河城市防洪及内涝治理建设项目

 

0.4000

城镇村道路

划拨

二季度

 

20

资阳市新老321国道连接线

建设项目

 

1.3333

城镇村道路

划拨

二季度

 

21

资阳市沱江新城周边市政道路

建设项目

 

1.8900

城镇村道路

划拨

三季度

 

22

资阳市中车二号路一段建设项目

 

0.5920

城镇村道路

划拨

三季度

 

23

成都至自贡高速铁路
(资阳段)

临空经济区、雁江区

124.4780

铁路用地

划拨

三季度

 

24

成达万高铁资阳段

高新区、临空经济区、雁江区、乐至县

294.5520

铁路用地

划拨

四季度

 

市本级小计

483.5830

 

 

 

 

1

39号地块

城东新区蜀乡大道东西侧,纬四路南侧

3.0000

商业

出让

三季度

 

2

49号地块

城东新区迎宾大道以西,碧江大街以北

14.0000

商业

出让

四季度

 

3

保和镇商业地块

保和镇

3.1980

商业

出让

一季度

 

4

3号地块

城东新区雷音大街南侧,纬四路北侧

7.9333

城镇住宅用地

出让

一季度

 

5

13号地块

城东新区碧彩路以西、纬五路以北、经三路以东

11.0020

城镇住宅用地

出让

四季度

 

6

21号地块

城东新区经一路西南侧,支一路北侧

4.6887

城镇住宅用地

出让

一季度

 

7

22号地块

城东新区支环路西南侧,支二路北侧

2.2867

城镇住宅用地

出让

一季度

 

8

23号地块

城东新区支环路南侧,雷音大街北侧

4.9880

城镇住宅用地

出让

一季度

 

9

28号地块

城东新区纬四路南侧,天立学校旁

4.8913

城镇住宅用地

出让

四季度

 

10

38号地块

城东新区支环路南侧,宝台大道西侧