资阳市人民政府资阳市人民政府| 索 引 号： | 008539043/2016-00055 | 公文种类： | 通知 | 发布机构： | 资阳市人民政府办公室 | ||
| 成文日期： | 2016-09-22 | 发布日期： | 2016-09-22 | 文 号： | 资府办发〔2016〕57号 | 有 效 性： | 有效 |
雁江区人民政府，开发区管委会，市级各部门：
为进一步加强土地资源管理，强化政府对土地市场的宏观调控，建立和完善地价体系，经市政府同意，现将更新后的资阳城区土地定级和基准地价予以公布。
本通知从2016年10月1日起施行，《资阳市人民政府办公室关于调整资阳中心城区基准地价的通知》（资府办发〔2015〕34号）同时废止。在新的规定出台前，对资阳中心城区独立（栋）宗地划拨土地使用权因转让、改变用途、出租、抵押等办理转出让手续以及出让续期的，土地出让金继续按照“各类土地用途各地段出让土地最高年限基准地价×土地面积×容积率修正系数×年期修正系数”计算。
附件：1．资阳城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
2．资阳城区各土地级别范围分布表（商服用地）
3．资阳城区各土地级别范围分布表（住宅用地）
4．资阳城区各土地级别范围分布表（工业用地）
5．雁江区乡镇基准地价水平分类及基准地价表
附件1
| 级别 | ⅰ级 | ⅱ级 | ⅲ级 | ⅳ级 | ⅴ级 | |
| 商服 地价 |
元/平方米 | 3050 | 2130 | 1575 | 1200 | 930 |
| 万元/亩 | 203.33 | 142.00 | 105.00 | 80.00 | 62.00 | |
| 住宅 地价 |
元/平方米 | 1875 | 1650 | 1275 | 900 | / |
| 万元/亩 | 125.00 | 110.00 | 85.00 | 60.00 | / | |
| 工业 地价 |
元/平方米 | 255.00 | 180.00 | / | ||
| 万元/亩 | 17.00 | 12.00 | ||||
基准地价定义
1．估价期日：2016年1月1日；
2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3．容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4．开发程度：商服用地、住宅用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；工业用地宗地外“三通”（通上水、通电、通路）；
5．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
备注：
工业限制区的价格参照一级工业用地的价格。
附件2
| 级别 | 土地级别范围 | 级别内的主要街道 |
| ⅰ | 区域一： 东至：建设东路-马家巷 南至：城南西路-师园街-铜车马街 西至：西门桥街-骏兴路 北至：建设北路一段-建设北路二段 区域二： 东至：皇龙路-娇子大道 南至：娇子大道南一巷 西至：滨河西路二段-广场路 北至：狮子路-车城大道二段-九曲河 |
雁城路（部分）、建设北路二段、建设北路一段、雁北路（部分）、西门桥街、骏兴路、铜车马街、建设西路、建设西路二段、和平北路、和平中路、和平南路（部分）、政府西路、政府东路、建设南路二段、建设南路一段、外西街、晶鑫街、晶鑫街一巷、上西后街、文化路、体育路、商业街、后西街、大北街、小北街、桥亭子街、健康路、大东街、正东街、崇文街、水巷子、中城街、马家巷、九曲路（部分）、城南西街、城南东街、师园街、狮子路（部分）、车城大道二段（部分）、广场路、娇子大道（部分）、娇子大道南一巷、皇龙路（部分）、滨河西路二段（部分）、河埝路 |
| ⅱ | 东至：滨河大道 南至：滨河西路-南骏大道-仁德西路 西至：规划四路-麻柳街 北至：三贤路-九曲河-车城大道一段-和平北路西一巷-火车站-青年路 |
娇子大道（部分）、幸福大道（部分）、娇子大道北一巷、娇子大道北二巷、麻柳街、滨河西路二段（部分）、狮山路（部分）、晨风路、车城大道二段（部分）、车城大道一段、仁德西路、皇龙路（部分）、新城路、仁德中路、仁德东路、台阳路、松涛路、南骏大道（部分）、西门桥路、雁城路（部分）、和平北路西一巷、新村一巷、新村二巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、林苑街、雁北路（部分）、雁江路、政府东路二段、沱桥路、滨河大道、和平南路（部分）、南河街、燕南街、滨河东路一段、滨河西路、铜南街 |
| ⅲ | 东至：蜀乡大道-希望大道 南至：城南大道-书台路-百威英博大道 西至：大千大道-外环路-经一路 北至：九曲河-市人民医院-风园路-火车站 |
车城大道三段（部分）、幸福大道（部分）、车城大道三段东巷、滨河东路三段、滨河路、狮山路（部分）、育才路（部分）、学苑路、广厦路（部分）、槐树北路（部分）、三贤路（部分）、槐树南路、凤岭路、外环路（部分）、娇子大道（部分）、金台路、康乐路、康乐中路、康乐北路、康乐南路、大千大道、松涛路二段、南骏大道（部分）、书台路、百威英博大道、滨铁路、锦湾街、希望大道（部分）、蜀乡大道（部分）、迎宾大道（部分）、宝台大道（部分）、正兴街（部分）、中兴街（部分） |
| ⅳ | 东至：希望大道-迎宾大道 南至：城南大道-城南大街 西至：成渝高速公路 北至：资三路-规划道路-凤岭公园-沱江 |
外环路（部分）、周祠路、育才路（部分）、广厦路（部分）、四海大道、公园路、城南大道、骏兴路、正兴街（部分）、中兴街（部分）、文明寺路、公园南路、希望大道（部分）、蜀乡大道（部分）、宝台大道（部分）、文明寺路（部分）、公园南路（部分）、雷音大街、迎宾大道（部分）、城南大街（部分）、规划道路 |
| ⅴ | ⅰ～ⅳ级范围以外，定级范围以内区域 | 老成渝路（部分）、中兴街（部分）、文明寺路（部分）、公园南路（部分）、迎宾大道（部分）、城南大街（部分）、碧江大街、规划道路 |
备注：具体范围以级别图件为准。商服用地级别划分时，土地级别线是沿临街第一宗地的界限或按街道划分级别，在划分土地级别时，街道级别较低一侧的第一宗土地上调一个级别，与街道另一侧级别相同。
附件3
| 级别 | 土地级别范围 | 级别内的主要街道 |
| ⅰ | 东至：沱江 南至：南骏大道 西至：仁德西路-二环路b3段 北至：规划四路-麻柳街-晨风路-车城大道一段-车城大道二段-雁城路-建设北路一段-建设北路二段-雁北路 |
雁城路、建设北路二段、建设北路一段、雁北路、西门桥街、骏兴路、铜车马街、建设西路、建设西路二段、和平北路、和平中路、和平南路、政府西路、政府东路、建设南路二段、建设南路一段、外西街、晶鑫街、晶鑫街一巷、上西后街、文化路、体育路、商业街、后西街、大北街、小北街、桥亭子街、健康路、大东街、正东街、崇文街、水巷子、中城街、马家巷、九曲路、城南西街、城南东街、师园街、雁江路、政府东路二段、沱桥路、滨河大道、南河街、燕南街、滨河东路一段、滨河西路、铜南街、狮子路、晨风路、麻柳街、滨河西路二段、车城大道二段（部分）、广场路、娇子大道（部分）、幸福大道（部分）、娇子大道北一巷、娇子大道北二巷、娇子大道南一巷、皇龙路、河埝路、车城大道一段、仁德西路、皇龙路、新城路、仁德中路、仁德东路、台阳路、松涛路、南骏大道 |
| ⅱ | 东至：希望大道 南至：康乐南路-书台路-百威英博大道 西至：外环路-经一路 北至：九曲河-规划道路-火车站 |
车城大道三段（部分）、幸福大道（部分）、车城大道三段东巷、滨河东路三段、滨河路、狮山路、育才路、学苑路、广厦路、槐树北路（部分）、三贤路（部分）、槐树南路、凤岭路、四海大道、外环路（部分）、娇子大道（部分）、金台路、康乐路、康乐中路、康乐北路、康乐南路、大千大道、松涛路二段、书台路、百威英博大道、滨铁路、锦湾街、希望大道（部分）、蜀乡大道（部分）、迎宾大道（部分）、宝台大道（部分）、正兴街（部分）、中兴街（部分）、和平北路西一巷、新村一巷、新村二巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、林苑街、青年路 |
| ⅲ | 东至：希望大道-迎宾大道 南至：城南大街-城南大道 西至：成渝高速公路 北至：资三路 |
车城大道三段（部分）、槐树北路（部分）、三贤路（部分）、外环路（部分）、周祠路、希望大道（部分）、蜀乡大道（部分）、迎宾大道（部分）、宝台大道（部分）、正兴街（部分）、中兴街（部分）、文明寺（路）、公园南路（部分）、城南大道、城南大街、规划道路 |
| ⅳ | ⅰ～ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 | 老成渝路（部分）、中兴街（部分）、文明寺路（部分）、公园南路（部分）、迎宾大道（部分）、碧江大街、规划道路 |
备注：具体范围以级别图件为准。
附件4
| 级别 | 土地级别范围 | 级别内的主要街道 |
| 工业限制区 | 东至：希望大道-沱江 南至：康乐路-康乐中路-百威英博大道 西至：外环路-外环路北段-幸福大道-麻柳街-规划道路 北至：定级边界 |
幸福大道（部分）、车城大道三段（部分）、车城大道二段、车城大道一段、车城大道三段东巷、滨河东路三段、滨河路、狮山路、育才路、学苑路、广厦路、槐树北路（部分）、三贤路（部分）、槐树南路（部分）、凤岭路、四海大道、外环路（部分）、娇子大道、晨风路、麻柳街、滨河西路二段、广场路、狮子路、娇子大道北一巷、娇子大道北二巷、娇子大道南一巷、皇龙路、河埝路、仁德西路、新城路、仁德中路、仁德东路、台阳路、松涛路、金台路、康乐路、康乐中路、康乐北路、康乐南路、大千大道（部分）、松涛路二段（部分）、书台路（部分）、百威英博大道、滨铁路、南骏大道、雁城路、建设北路二段、建设北路一段、雁北路、西门桥街、骏兴路、铜车马街、建设西路、建设西路二段、和平北路、和平中路、和平南路、政府西路、政府东路、建设南路二段、建设南路一段、外西街、晶鑫街、晶鑫街一巷、上西后街、文化路、体育路、商业街、后西街、大北街、小北街、桥亭子街、健康路、大东街、正东街、崇文街、水巷子、中城街、马家巷、九曲路、城南西街、城南东街、师园街、雁江路、政府东路二段、沱桥路、滨河大道、南河街、燕南街、滨河东路一段、滨河西路、铜南街、和平北路西一巷、新村一巷、新村二巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、林苑街、青年路、锦湾街、希望大道、蜀乡大道、迎宾大道（部分）、宝台大道、正兴街（部分）、中兴街（部分） |
| ⅰ | 东至：规划路-幸福大道-麻柳街-外环路-康乐路-松涛路二段-书台路-百威英博大道-文明寺路 南至：遂资眉高速公路-碧江大道-滨江南路 西至：成渝高速公路-外环路 北至：资三路 |
车城大道三段（部分）、外环路（部分）、槐树北路（部分）、三贤路（部分）、周祠路、幸福大道（部分）、槐树南路（部分）、康乐南路、书台路（部分）、骏兴路、城南大道、规划道路 |
| ⅱ | 工业限制区、ⅰ级范围以外，定级范围以内区域 | 老成渝路（部分）、正兴街（部分）、中兴街（部分）、文明寺路、公园南路、迎宾大道（部分）、城南大街、碧江大街、规划道路 |
备注：具体范围以级别图件为准。
附件5
| 区域 | 乡镇名称 |
| 一类乡镇 | 丹山镇、小院镇、中和镇、伍隍镇 |
| 二类乡镇 | 保和镇、祥符镇、丰裕镇、老君镇；南津、临江、迎接、松涛、宝台、雁江等镇乡在城区基准地价范围外的区域 |
| 三类乡镇 | 新场乡、堪嘉镇、东峰镇、石岭镇、回龙乡、清水乡、碑记镇、忠义镇 |
| 乡镇 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | |
| 一类乡镇 | 元/平方米 | 902 | 755 | 270 |
| 万元/亩 | 60.13 | 50.33 | 18.00 | |
| 二类乡镇 | 元/平方米 | 827 | 675 | 270 |
| 万元/亩 | 55.13 | 45.00 | 18.00 | |
| 三类乡镇 | 元/平方米 | 680 | 600 | 270 |
| 万元/亩 | 45.33 | 40.00 | 18.00 | |
基准地价指导价定义
1．估价基准日：2016年1月1日；
2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3．容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4．开发程度：商服用地、住宅用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；工业用地宗地外“三通”（通上水、通电、通路）；
5．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
